Nos Nouveautés
MASSANGIS
A 5 minutes de Joux la Ville et de l'ILES SUR SEREIN cette ancienne maison est prête à vous accueillir !
Ses atouts :
une cuisine ouverte sur une pièce de vie
une arrière cuisine avec une buanderie
un WC
un petit terrain à l'abris des regards et une petite dépendance
À l’étage :
Une belle chambre indépendante
une salle d'eau
Prestations :
Double vitrage, Chauffage électrique, Tout-à-l’égout
Maison habitable immédiatement
Situation idéale dans un environnement calme et recherché, non loin de Noyers.
à 5 minutes à pied de la rivière du Serein pour mettre les pieds dans l'eau et pour les pêcheurs avertis
Une belle opportunité pour une résidence secondaire ou principale, un pied-à-terre ou un investissement dans un secteur prisé.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! 06 32 94 29 35
Prix: 35.000€
COUP DE CŒUR À 10 MINUTES D’AUXERRE
Au cœur d’un charmant village viticole, découvrez cette authentique maison de vigneron édifiée sur une ancienne cave, entièrement rénovée avec goût et prête à vous accueillir !
Ses atouts :
Grande pièce de vie chaleureuse avec poêle à granulés
Cuisine équipée et fonctionnelle
Salle d’eau et WC au rez-de-chaussée
À l’étage :
Deux belles chambres indépendantes, dont une avec espace bureau
Salle de bains avec douche et baignoire, WC séparé
Pièce palière offrant un espace supplémentaire
Au dernier niveau :
Grenier aménageable selon vos envies
Prestations :
Double vitrage, Chauffage performant, Toiture en excellent état, Tout-à-l’égout
Maison impeccable, habitable immédiatement
Situation idéale dans un environnement calme et recherché, au cœur du vignoble.
Une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement dans un secteur prisé. DPE: D 180 et B 7
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Marie Immo 06.10.30.15.32
#Immobilier #Auxerre #immogeyerbourgogne #VillageViticole #CoupDeCoeur MaisonAncienne ImmobilierYonne InvestissementImmobilier MaisonDeCharme AuxerreEtAlento
Prix: 110.000€
AUXERRE
Appartement cosy 3 pièces – Hyper-centre Auxerre – 75 m² au sol / 50 m² Carrez
Idéalement situé en plein cœur d’Auxerre, à deux pas du cinéma, des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce charmant appartement 3 pièces d’environ 75 m² au sol (50 m² loi Carrez).
Situé au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée avec interphone et portail électrique, il offre un cadre de vie agréable et pratique en centre-ville.
L’appartement se compose :
• d’un séjour lumineux,
• de deux chambres,
• d’une cuisine aménagée et équipée,
• ainsi que de sanitaires fonctionnels.
Vous bénéficierez également d’une cave privative et surtout d’une place de stationnement au pied de l’immeuble, un véritable avantage en hyper-centre.
Autre point fort : des charges de copropriété très faibles, inférieures à 440 € par an.
Son emplacement recherché permet de tout faire à pied : commerces, restaurants, cinéma, transports et services sont accessibles en quelques minutes.
DPE : D (204) GES : D (44)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1 400 € par an (prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).
Un bien rare sur le secteur
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez l’Agence Immobilière IMMO GEYER BOURGOGNE au 03 86 81 63 55 et 06 10 30 15 32
site:https://laurentimmogeyer.wixsite.com/immo-geyer-bourgogne
Prix: 112.000€
MAILLY LE CHATEAU
Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 135 m² édifiée sur un terrain constructible et arboré de 4 400 m². Elle offre une vue imprenable sur le château et la vallée de l’Yonne.
Caractéristiques : Quatre chambres, Deux salles d’eau, Deux WC, Une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger donnant accès à une grande terrasse.
Équipée d’un adoucisseur et d’un purificateur d’eau.
Chauffage électrique et possibilité d’un chauffage au bois. Cette maison a été entièrement réhabilitée en 2020.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez l’Agence Immobilière IMMO GEYER BOURGOGNE Contactez-nous dès maintenant au 03 86 81 63 55 et 06 32 94 29 35 pour plus d’informations ou pour organiser une visite site:https://laurentimmogeyer.wixsite.com/immo-geyer-bourgogne
Commune de Vermenton
Maison de plain-pied de 80m² sur un terrain de 2950 m² comprenant une cuisine, une salle d'eau, un WC et une mezzanine sur une pièce de vie de 57 m². Possibilité de créer deux chambres supplémentaires très facilement. Une véranda, deux serres dont une chauffée et trois petits ateliers avec électricité sont à votre disposition. Le terrain de 2950 est entièrement clos. Assainissement individuel. Electricité récente, chauffage électrique, climatisation. Possibilité d'installer un poêle à bois, le conduit étant existant. Venez visiter cette maison de plain-pied à 5 mn en voiture de Vermenton, village tous commerces et gare dans l'Yonne, avec l'Agence Immobilière IMMO GEYER BOURGOGNE.