Immo Geyer Bourgogne
L'agence Immobilière
de Vermenton
Spécialiste de la vente immobilière dans notre secteur depuis 18 ans.
Nous vous garantissons de vendre votre maison au prix du marché.
Notre force, notre agence immobilière locale au SUD de l'Yonne et au NORD de la Nièvre, autour des rivières Cure et Yonne
23 rue du Général de Gaulle
89270 Vermenton
marie.geyer@gmail.com
03.86.81.63.55
06.32.94.29.35 // 06.10.30.15.32
Nos annonces
Pavillon sur sous-sol de
113 m² +
terrain de
783 m²
à Venoy
Prix: 198.000€
Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette spacieuse maison traditionnelle lumière de 1972, édifiée sur sous-sol complet, offrant environ 113 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 783 m².
Un cadre idéal pour une vie paisible aux portes de la ville.
Un extérieur agréable et intimiste
Le jardin, joliment arboré, invite à profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. La terrasse en longueur, accessible depuis la pièce de vie et depuis la chambre parentale, prolonge harmonieusement les espaces intérieurs vers l’extérieur.
Un coin barbecue avec un bel arbre et d’autres espaces verts, particulièrement agréables
Des volumes fonctionnels et lumineux
Au sous-sol :
Double garage, et une vraie cave
Buanderie avec fenêtre vasistas à la suite une salle d’eau avec WC. Pièce rénovée pouvant faire office de bureau
De nombreux espaces de rangement supplémentaire
Un niveau offrant de nombreuses possibilités : activité professionnelle à domicile, salle de sport, atelier ou espace de stockage.
Au rez-de-chaussée :
Grande entrée accueillante
Cuisine récente, lumineuse et entièrement équipée
Spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à ses trois doubles fenêtres en survitrage, avec accès direct à la terrasse
Cheminée ouverte apportant charme et convivialité
Trois chambres
Salle d’eau avec douche
WC séparé
Nombreux rangements
Une ancienne salle d’eau est également présente et pourra être rénovée selon vos envies
Potentiel supplémentaire :
Le grenier, déjà doté d’un palier et d’une pièce, est aménageable et permet d’envisager la création d’un espace supplémentaire (chambre, bureau, salle de jeux…).
Espace : 11 3m²
Terrain : 783 m²
Chambre : 3
Salle d'eau : 2
WC : 1
DPE: D 227
CES : B 8
Pavillon sur sous-sol de 91 m² + terrain de 1230 m² à Vermenton
Prix: 172.000€
À vendre : Maison spacieuse à Vermenton, 89270 - Agence Immo Geyer Bourgogne
Découvrez cette superbe maison située à Vermenton, dans l’Yonne (89270), construite par Bouygues en 1985. Nichée sur un magnifique terrain arboré de 1230 m², cette propriété est idéale pour les familles à la recherche d’un cadre de vie paisible.
Cette maison comprend :
-
Une entrée qui vous accueille chaleureusement,
-
Un grand séjour lumineux avec insert, parfait pour vos moments de détente,
-
Une cuisine indépendante,
-
Quatre chambres confortables, dont une en rez-de-chaussée
-
Une salle d’eau et un WC.
Le sous-sol est polyvalent: il peut servir de bureau ou de chambre supplémentaire, il comprend également un atelier, une cave et un grand espace pour vos besoins de rangement. De plus, un ascenseur est installé pour faciliter l’accès au rez-de-chaussée, rendant cette maison accessible aux personnes à mobilité réduite.
Pour plus d’informations sur cette belle maison à Vermenton ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter l'agence de Vermenton Immo Geyer Bourgogne au 03 86 81 63 55. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acquérir une propriété de qualité dans l’Yonne à proximité de le Cure.
Terrain: 1230 m²
Chambres : 4
Salle d'eau : 1
WC : 1
DPE: E 260
CES : B 10
Espace : 91 m²
Magnifique demeure architecturale au cœur d’un village au charme cinématographique
PRIX: 342.000 €
Au cœur d’un village de caractère, récemment choisi comme décor pour plusieurs tournages cinématographiques, découvrez cette remarquable demeure architecturale, édifiée sur une cave très ancienne, témoin du passé et de l’authenticité des lieux.
Développant 571 m² habitables, cette propriété séduit par ses volumes exceptionnels et son potentiel rare.
Le séjour de plain-pied de 94 m², baigné de lumière, offre une superbe hauteur sous plafond, une cheminée, ainsi qu’un parquet ancien qui confèrent à l’ensemble un cachet indéniable.
La maison dispose de 14 suites parentales, dont 3 situées au rez-de-chaussée, permettant une grande flexibilité d’usage (habitation familiale, activité d’accueil, projet touristique ou événementiel).
Des greniers aménageables viennent compléter le bâti principal et ouvrent la voie à de nouveaux espaces de vie ou d’exploitation.
La propriété comprend également :
• un logement indépendant de type T2,
• deux petites maisons à restaurer, idéales pour un projet locatif, des gîtes ou des dépendances de charme.
L’ensemble est implanté sur un terrain de 1 018 m², au cœur du village, dans un environnement porteur et recherche.
Prix de vente : 342 000 €.
Une opportunité rare, offrant un fort potentiel de développement, à ne pas manquer pour les amateurs de belles demeures et de projets d’envergure.
Lien en bio ou appelez-moi au 03.86.81.63.55 L’agence qui déchire pour plus de renseignements
Terrain: 1000 m²
Suites Parentales: 14
DPE : D
CES : D
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Maison 140m² + grand garage 220m² à Vermenton
Prix: 55.000€
Vermenton.
Ancien garage avec maison d'habitation.
Le garage possède une surface de 220 m² avec une très grande Hauteur sous plafond, il possède un compteur d'eau et d'électricité. La maison d'environ 140 m² est à restaurer entièrement, elle comprend un grand séjour de 48 m² agrémenté par une belle cheminée. une grande cuisine, arrière cuisine et WC. L'étage comprend une grande pièce palière, deux chambres, une salle de bains et un WC.
Cet ensemble possède aussi un terrain de 100m² avec une belle vue sur la campagne.
. DPE en cours. Frais agence à la charge du vendeur. Contactez-nous dès maintenant au 03 86 81 63 55 pour plus d’informations ou pour organiser une visite !
garage de 220 m²
Terrain: 100 m²
Chambres : 2
Salle de bains : 1
WC : 2
DPE: en cours
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Pavillon de Plain pied à Auxerre
Ancien Prix : 232.000 €
Ancien Prix : 199.000 €
Auxerre.
Charmant pavillon de plain-pied avec jardin arboré.
Situé à Auxerre, au calme absolu au fond d’une impasse, ce beau pavillon entièrement de plain-pied offre un cadre de vie confortable et verdoyant, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville.
D’une surface habitable agréable, il comprend :
• Un double séjour lumineux, ouvrant sur le jardin,
• Une cuisine fonctionnelle,
• Deux belles chambres,
• Une salle d’eau,
• WC séparé,
• Un garage attenant.
Le tout est implanté sur un joli terrain arboré de 530 m², soigneusement entretenu et sans vis-à-vis. La maison, habitable immédiatement, séduit par son atmosphère paisible, son confort et sa proximité avec toutes les commodités.
. DPE en cours. Frais agence à la charge du vendeur. Contactez-nous dès maintenant au 03 86 81 63 55 pour plus d’informations ou pour organiser une visite !
Étages : 1
Espace : 80 m²
Chambres : 2
Salle d'eau : 1
WC : 1
DPE: en cours
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Jolie maison au coeur de Coulanges Sur Yonne
Ancien Prix : 78.000 €
Nouveau Prix : 69.000 €
Située en plein centre du charmant village de Coulanges-sur-Yonne, cette maison ancienne de plain-pied, pleine de charme et de lumière, saura vous séduire par son caractère unique et son excellent emplacement. Elle offre au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, une salle d’eau récente avec douche, un WC séparé, une buanderie ainsi qu’une pièce technique. À l’étage, vous découvrirez une pièce palière, une suite parentale avec un WC et un lavabo, ainsi qu’une grande chambre supplémentaire aménageable selon vos envies, avec de nombreux rangements. À seulement 50 mètres, un garage en parfait état vient compléter cet ensemble. Cette maison est pleine de charme et très bien située, idéale comme résidence principale, secondaire ou pour un projet locatif.
Les atouts :
-
Maison ancienne lumineuse et originale
-
salle d’eau et cuisine récente
-
Suite parentale à l’étage
-
Garage indépendant et verger de 300 m² à proximité immédiate
-
Emplacement central dans un village vivant et agréable
. DPE en cours. Frais agence à la charge du vendeur. Contactez-nous dès maintenant au 03 86 81 63 55 pour plus d’informations ou pour organiser une visite !
Étages : 1
Espace : 80 m²
Chambres : 2
Salle d'eau : 2
WC : 2
Terrain attenant : 20 m²
Terrain non attenant : 330 m²
DPE: F 430
CES : C 13
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Sous Compromis
Charment Chalet à Mailly Le Château
Prix : 77.000 €
Vous rêvez d’un lieu chaleureux, prêt à vivre, au cœur de la campagne bourguignonne ?
Ce chalet parfaitement entretenu, orienté plein sud, vous séduira par sa luminosité et son cadre verdoyant. Au sous-sol : Buanderie et Kitchenette WC séparé avec broyeur. Pièce supplémentaire avec douche. À l’étage, la maison s’ouvre sur un séjour avec cheminée et pompe à chaleur. Une chambre avec rangements. 1 Mezzanine idéale pour un coin bureau ou couchage d’appoint. Salle d’eau indépendante avec douche et WC.
Le jardin arboré et fleuri offre un cadre paisible, avec un abri pour voiture ou matériel, un espace couvert parfait pour vos barbecues d’été. DPE en cours. Frais agence à la charge du vendeur. Contactez-nous dès maintenant au 03 86 81 63 55 pour plus d’informations ou pour organiser une visite !
Étages : 1
Espace : 40 m²
Chambres : 1
Salle d'eau : 2
WC : 2
Terrain attenant: 358 m²
DPE: Non requis
Maison contemporaine à 5 minutes du centre ville
d' Auxerre
Prix : 420.000 €
En exclusivité à Auxerre, à seulement dix minutes à pied du centre-ville, cette maison familiale de 220 m² s’élève au cœur d’un magnifique terrain arboré de 2 000 m². Entièrement baignée de lumière et ouverte sur la campagne environnante, elle offre un cadre rare, calme et sans aucun vis-à-vis. Composée de 4 chambres dont 1 suite parentale, 3 salles de bains, 3 WC et de vastes pièces de vie conviviales, elle séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Équipée de double vitrage, un chauffage central et de pompes à chaleur AIR/AIR, d’une véranda lumineuse, d’un garage, d’une terrasse, elle dispose également d’un terrain piscinable et d’un appentis offrant la possibilité d’aménager un studio indépendant. Rare sur le marché, cette demeure conjugue sérénité, confort et proximité immédiate du centre d’Auxerre. Prix : 420 000 €
Étages : 1
Espace : 220 m²
Chambres : 4
Salle d'eau : 3
WC : 3
Terrain attenant: 2000 m²
DPE: D 171
CES : D 34
Taxe Foncière: 2620€
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Maison de Campagne
Ancien Prix : 59.000 €
Nouveau Prix : 54.000 €
Ancienne Maison en pierre du pays entre Vermenton et Joux la Ville agrémentée d'une cour et de dépendance sur un terrain de 450 m² comprenant une cuisine ouverte sur une pièce de vie, une salle d'eau et un WC. Et deux chambres à l'étage.
Étages : 1
Espace : 62 m²
Chambres : 2
Salle d'eau : 1
WC : 1
Terrain attenant: 30 m²
Terrain non attenant: 415 m²
DPE : G 498
CES : C 16
Ancienne maison avec dépendances
Prix : 66.000 €
Maison ancienne avec dépendances – Secteur Clamecy/Auxerre – 66 000 € FAI Située dans un charmant village de l'Yonne, entre Auxerre et Clamecy, à proximité immédiate de la forêt, cette belle maison ancienne offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine, de WC séparés, et d’un vaste séjour lumineux agrémenté d’une cheminée. À l’étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu’une salle d’eau à rénover, offrant un beau potentiel d’aménagement. Venez visiter cette ancienne ferme avec l'agence IMMO GEYER BOURGOGNE
Étages : 1
Espace : 80 m²
Chambres : 3
Salle d'eau : 1
WC : 1
Terrain attenant: 300 m²
Terrain non attenant: 0 m²
À Vendre belle Maison Ancienne au Centre de Vermenton avec terrain et garage
Nouveau Prix : 107 000 €
Située dans un environnement calme, cette belle maison ancienne édifiée sur cave offre une belle surface habitable comprenant 1 cuisine conviviale, 1 buanderie, 1 WC, 1 salon, 1 salle à manger et 1 bureau. A l'étage un palier dessert 3 chambres dont 2 en enfilade facilement modifiables et 1 grande salle d’eau avec 1 WC. Au dessus 2 grands greniers aménageables. De plus cette belle maison possède un joli jardin de 200 m² et à 100 mètres un grand garage avec un un terrain de 150 m². Assainissement individuel, chauffage central au fioul. Amateurs de caractère et d’authenticité, vous serez séduits par cette propriété unique, son cadre enchanteur et son fort potentiel. Elle pourra devenir votre future résidence familiale ou votre maison de campagne. Tel de l’agence 03 86 81 63 55 et 06 32 94 29 35. DPE: F 328. Frais d’agence vendeur
Ancien Prix :
130 000 €
Étages : 2
Espace : 107 m²
Chambres : 3
Salle d'eau : 1
WC : 2
Terrain attenant: 220 m²
Terrain et garage non attenant: 150 m²
DPE : F 328
CES: F 87
SOUS COMPROMIS. Petite Maison et grange à 5 mn de Vermenton
Prix : 39.000 €
Nouveau Prix : 32.000 €
Située dans un environnement calme, cette maison ancienne édifiée sur cave offre au rez-de-chaussée un coin cuisine dans la salle à manger agrémentée d' une cheminée, un salon et à l'étage une chambre et 1 WC avec un lavabo. Dans une annexe se trouve une salle d'eau et un WC.
De plus, elle possède un petit jardin de 15 m² et à 30 mètres une grande grange d'environ 80 m². Assainissement collectif, chauffage électrique, petit prix et belle grange. Une opportunité. Tel de l’agence 03 86 81 63 55 et 06 32 94 29 35. Aucun système de chauffage. Frais d’agence vendeur.
Venez visiter cette maison avec l'agence immobilière de Vermenton.
Étages : 1
Espace: 30 m²
Chambres : 1
Salle d'eau : 1
WC : 2
Terrain attenant: 15 m²
Garage non attenant: 80 m²
DPE : non applicable
CES: non applicable
À Vendre ancienne maison/atelier au centre de Vermenton
Ancien prix : 45.000 €
Nouveau prix : 29.000 €
Située au centre de Vermenton, cet ancien atelier d'artiste édifié sur caves offre un important potentiel. Composé aujourd'hui d'une grande pièce d'environ 50 m² agrémentée d' une cheminée, desservant un autre espace qui peut facilement devenir une grande cour intérieur. Une autre grande pièce de 50 m² se trouve à l'étage. Cet ensemble immobilier est à reconstruire entièrement selon vos souhaits. Une belle opportunité pour recréer une maison, un atelier. Tel de l’agence 03 86 81 63 55 et 06 32 94 29 35. DPE vierge. Frais d’agence vendeur.
Venez visiter cette maison/atelier avec l'agence immobilière de Vermenton.
Étages : 1
Espace: 100 m²
Chambres :
Salle d'eau :
WC :
Terrain attenant:
DPE : vierge
CES:
À Vendre ancienne maison Secteur Arcy Sur Cure
Prix : 175.000 €
Située à 20 minutes d'Avallon et de Vézelay, cette ancienne maison restaurée de 130 m² sur un terrain de 538 m² se compose d'une belle pièce de vie d'environ 30 m² agrémentée d' une belle cheminée et d'une cuisine dinatoire. L'étage comprend un grand palier pouvant devenir une chambre, une petite chambre sous une mezzanine, une autre chambre et une salle d'eau avec WC. Tel de l’agence 03 86 81 63 55 et 06 32 94 29 35.
Venez visiter cette maison habitable de suite avec un assainissement aux normes et une chaudière récente avec l'agence immobilière de Vermenton. Frais d’agence à la charge du vendeur.
Étages : 1
Espace: 130 m²
Chambres : 2
Salle d'eau : 1
WC : 1
Terrain attenant: 650 m²
DPE : E 315
CES: E 61
À Vendre ancienne maison à Mailly le Château
Prix : 92.000 €
Située dans un environnement exceptionnel, cette magnifique maison ancienne séduira les amoureux de lieux singuliers et chargés d’histoire. Son architecture unique et son cachet préservé en font une véritable perle rare
Elle offre une belle surface habitable comprenant 4 chambres,une cuisine conviviale, une belle entrée accueillante, une terrasse idéale pour profiter des beaux jours, 1 salle de bains et 1 salle d’eau, 3 WC, un double garage, assainissement individuel, chauffage central par une chaudière à condensation gaz de ville. Amateurs de caractère et d’authenticité, vous serez séduits par cette propriété unique, son cadre enchanteur et son fort potentiel pour devenir votre future résidence familiale ou maison de charme. Tel de l’agence 03 86 81 63 55 et 06 10 30 15 32. DPE en cour. Frais d’agence vendeur
Étages : 2
Espace: 99 m²
Chambres : 4
Salle d'eau : 2
WC : 2
Terrain attenant : 0 m²
Terrasse attenante : 20 m²
DPE : En cours
CES: En cours
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Nos tarifs applicables au 1er janvier 2026
Découvrez Nos Honoraires Inclusifs !
Dans notre agence IMMO GEYER BOURGOGNE nous vous offrons un service complet pour faciliter votre projet d’acquisition. Nos honoraires comprennent :
-
Des visites personnalisées : Nous vous accompagnons dans votre recherche pour trouver le bien qui vous correspond le mieux.
-
Des conseils professionnels : Nous sommes à votre disposition pour vous guider à chaque étape du processus.
-
La rédaction du compromis de vente : En tant que professionnels habilités, nous prenons en charge cette étape cruciale, incluse dans nos honoraires.
-
Un suivi jusqu’à la signature chez le Notaire : Nous vous accompagnons jusqu’à la finalisation de votre acquisition, pour une tranquillité d’esprit totale.
Une Différence Clé avec les Mandataires Immobiliers
Contrairement aux mandataires immobiliers, qui ne sont pas habilités à rédiger un compromis de vente, le notaire vous facturera la rédaction de ce dernier. Ce sont des frais additionnels non prévus dans leurs publicités.
Anticipez Vos Coûts !
Nous vous invitons à prendre en compte ces éléments lors de votre projet d’acquisition afin de mieux planifier votre budget.
N’hésitez pas à nous contacter pour toute question ou pour plus d’informations sur nos services. Nous sommes là pour vous accompagner dans votre aventure immobilière !
de 0.001€ à 50.000€ : 4.500€
de 50.001€ à 100.000€ : 10%
de 100.001€ à 200.000€ : 9%
de 200.001€ à 300.000€ : 8%
au delà de 300.000€ : 5%